Lara y Alarcon Inmobiliaria

APARTAMENTO EN CHICO Canon : $3.000.000 Administración $500.000 Arriendo lindo apartamento de 100 m2, con amplios espacios, súper iluminado y con una una ubicación única en pleno corazón de la 93 y lo mejor!! Totalmente remodelado, ( chico) consta de :... 2 habitaciones 2 baños Cocina integral Cuarto de servicio 2 parqueaderos en línea Piso laminado Vista exterior En sus. Zonas comunes cuenta con sala de juntas , ascensor, en su entorno cuenta con vías cercanas como la carrera 7ma, carrera 15, calle 100 , estaciones de transmilenio , zona comercial de restaurantes, bancos , almacenes. See more

Apartamento en Arriendo (El Tintal, Kennedy) El inmueble esta ubicado en el barrio Tintal, localidad Kennedy. Se encuentra ubicado cerca a las siguientes Calles y Avenidas principales: Avenida Carrera 86, al Puente Ciudad de Cali con Calle 13, al Parque El Tintal y al Centro Comercial Ciudad Tintal. - Área: 53 m2 ... - Estrato: 2 - Ubicación: El Tintal, Kennedy - Precio: $ 720.000 El apartamento esta en un sexto piso, tiene buena iluminación natural, la habitación principal tiene un vestier, es acogedor y cuenta con parqueadero comunal. Características del inmueble: - 3 Habitaciones - 1 Baño - Sala Comedor - Cocina ( Integral ) - Techos en Madera - Pisos en Cerámica - Sin ascensor Si te interesa el inmueble y quieres mas información por favor llamar o escribir al 3505947097

*¿Cómo comprar una vivienda en remate?* *LR le presenta las opciones del mercado para comprar vivienda usada o nueva en estado de remate* Kevin Steven Bohórquez Guevara - [email protected]. Si está pensando en comprar vivienda nueva o usada y aún no tiene los fondos suficientes o la capacidad crediticia para adquirirla, es momento de contemplar la opción del remate. Una alternativa novedosa para adquirir un inmueble, lote, o bodega por un precio cercano a 70% de su...Continue reading

SE ARRIENDA BODEGA Area 200 mts Barrio Soledad Norte Canon 4 millones negociable Luz trisfasica .

*CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE EL AVALÚO CATASTRAL Y EL COMERCIAL?* En primer lugar, debemos entender qué es un avalúo. Es un informe técnico que hace un perito con base en un análisis de la información suministrada por el solicitante, una inspección a la propiedad, información de campo, investigaciones de mercado y un análisis de normas urbanísticas. *QUE ES UN AVALUO COMERCIAL?*... Es la estimación del precio real que tiene un inmueble en el mercado. Específicamente, sirve para saber cuánto puedes cobrar por tu casa cuando vayas a venderla. Los bancos solicitan los avalúos comerciales para tener certeza de que financiarán una propiedad por su valor real, lo cual garantiza que el dinero que presta sí estará respaldado por un valor correspondiente. *¿QUÉ ES UN AVALÚO CATASTRAL?* El avalúo catastral o fiscal es aquél dictamen que le sirve al Gobierno para la liquidación de impuestos. Es decir, se usa para determinar cuánto se cobrará de impuesto predial en el año. Se toman en cuenta la ubicación del inmueble, los metros cuadrados de construcción y terreno. En Bogotá, la entidad encargada de realizar los avalúos catastrales es la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital. *¿CUÁLES SON LAS DIFERENCIAS ENTRE EL AVALÚO FISCAL Y EL AVALÚO COMERCIAL?* Como lo explicamos anteriormente, el avalúo comercial determina el precio que una persona debe pagar o fijar a la hora de comprar o hacer una venta de una propiedad. Este proceso establece el precio del inmueble, teniendo en cuenta las condiciones del mercado. Mientras que el avalúo fiscal se usa para fijar los impuestos, por ende, no establece el precio de venta de la casa, sino que solo es un porcentaje del valor total. Otra diferencia radica en el tiempo de vigencia. El avalúo comercial solo se solicita cuando se va a vender el inmueble; mientras que el avalúo catastral es anual. *¿QUÉ PORCENTAJE ES EL AVALÚO CATASTRAL DEL AVALÚO COMERCIAL?* Los avalúos catastrales tienen un valor máximo equivalente al 70 por ciento del valor comercial de los predios urbanos y 50 por ciento de los predios rurales. *Revista Metrocuadrado Agosto3 del 2018*

Casa en venta barrio La almeria valor $480.000.000 Se vende bonita casa con buena iluminación, totalmente remodelada. el primer piso consta de :... garaje , sala,comedor, ante jardín , baño social, cocina, zona de lavandería y un cuarto de bodega. Segundo piso: cuatro habitaciones, dos baños,habitación principal con baño,un estudio o sala de star o tv, cuarto de ropas cuenta con un altillo como zona de lavanderia Area lote 100 m2 Area construida 200 m2 Estrato 3 Ubicación centrica con avenidas principales cercanas como La calle 80 la avenida cali y la calle 72. Para mas información te puedes contactar al 350 5947097 See more

Se vende muy bonito apartamento en Santa Bárbara área 100 mts2 estrato 5 ubicado en un tercer piso exterior, esquinero. Consta de tres habitaciones... Tres baños Sala-comedor con chimenea Cocina integral remodelada 02 balcones Hall de habitaciones Pisos en madera Techo con decoraciones en yeso. Excelente iluminación natural por ser esquinero, ambiente tranquilo. Cuenta con 2 Parqueaderos cubiertos 01 depositó 16 años de construido Edificio de 6 pisos con ascensor Recepción Amplios espacios Tiene una excelente ubicación, cerca a avenidas principales como la avenida 19, calle 116, centros comerciales, restaurantes y comercio Información al 3505947097 Valor en venta $ 680’000.000 Valor administración $ 750.000 See more

Solo en Bogotá, nuestro servicios en inmuebles para arriendo cobramos el primer canon y lo aseguramos con Mundial , el cual te facilita tener el arriendo de 12 cánones o restitución del inmueble, aunque tu inquilino no cumpla. Solo pagas nuestro servicio cuando firmas contrato! ¿Qué más ofrecemos? Publicamos tu inmueble en nuestro MarketPlace y en los principales portales inmobiliarios del país Realizamos Fotos y videos profesionales de tu propiedad Gracias a... nuestra tecnología, validamos que el inquilino cumpla con todos los requisitos En venta es el 3% sobre el valor de la venta. Contáctanos aquí o al 350 5947097

VENTA APARTAMENTO EN SOACHA $90.000.000 Apartamento en segundo piso, con área de 52m2, consta de tres habitaciones una grande dos medianas,un baño, sala comedor, cocina, todo terminado, estrato dos, cerca a la estación Leon Xlll Información al 350 5947097

Apartamento en venta Tierra Buena Patio bonito Valor $103.000.000 VENTA APARTAMENTO TIERRA BUENA /PATIO BONITO $ 103.000.000... Se vende bonito apartamento con área de 49 m2, interior , segundo piso , iluminado, ambiente tranquilo,consta de dos habitaciones, un baño, sala comedor, cocina integral a gas natural, pisos en porcelanato, totalmente terminado. Salon comunal. Cerca a paradero de SITP, con vias principales cercanas como la avenida cali y el centro comercial Tintal Plaza, a 20 minutos de estacion BIblioteca el Tintal. Valor de administración $60.000 Información 350 5947097

SE ARRIENDA BODEGA Area 200 mts Barrio Soledad Norte Canon 4 millones negociable Luz trisfasica .

APARTAMENTO EN VENTA SANTA PAULA BOGOTA, Para estrenar.

Casa en arriendo barrio La almeria valor $ 1.200.000 Se arrienda bonita casa con buena iluminación, totalmente remodelada. el primer piso consta de :... garaje , sala,comedor, ante jardín , baño social, cocina, zona de lavandería y un cuarto de bodega. Segundo piso: cuatro habitaciones, dos baños,habitación principal con baño,un estudio o sala de star o tv, cuarto de ropas cuenta con un altillo como zona de lavanderia Area lote 100 m2 Area construida 200 m2 Estrato 3 Ubicación centrica con avenidas principales cercanas como La calle 80 la avenida cali y la calle 72. Para mas información te puedes contactar al 350 5947097 See more

Arriendo muy bonito apartamento en Santa Bárbara área 100 mts2 estrato 5 ubicado en un tercer piso exterior, esquinero. Consta de tres habitaciones... Tres baños Sala-comedor con chimenea Cocina integral remodelada 02 balcones Hall de habitaciones Pisos en madera Techo con decoraciones en yeso. Excelente iluminación natural por ser esquinero, espacios amplios para disfrutar en familia, ambiente tranquilo. Cuenta con 2 Parqueaderos cubiertos 01 depositó 16 años de construido Edificio de 6 pisos con ascensor Recepción Amplios espacios Tiene una excelente ubicación, cerca a avenidas principales como la avenida 19, calle 116, centros comerciales, restaurantes y comercio Información al 350 5947097 Valor canon $ 2.200.000 Valor administración $ 800.000 Información al 350 5947097 por llamada o watssap See more

VENTA DE CASA EN EL TINTAL. Agrupación Pinos de Nueva Castilla Barrio: El Tintal Estrato 2... Antigüedad: 15 años Área total 53 M2, área privada 48,97M2 Casa de 3 pisos, 2 habitaciones con closet y puertas en madera color wengue, estudio, baño con divisiones en vidrio y espejo; cocina semi-integral con gas natural y zona social en cerámica, zona de lavandería con mueble, pisos en cerámica. conjunto cerrado en sector residencial, cerca al centro comercial Tintal plaza, biblioteca Tintal, servicio de alimentador y rutas SIP. El conjunto cuenta con 2 salones sociales, portería y parqueadero comunal. PRECIO NEGOCIABLE $140.000.000 Administración $70.000

Apoyanos dale un like a nuestra pagina, gracias!!

OFICINA EN ARRIENDO CEDRITOS

APARTAMENTO EN VENTA EN SANTA PAULA BOGOTA. Venta de lindo apartamento, en Santa Paula, excelente ubicación cerca a la 104 y a la novena , ubicado en un sexto piso con área de 62 m2 . El apartamento consta de dos habitaciones , dos baños, sala comedor con balcón, cocina integral, habitación principal con vestier , cuenta con amplios espacios, para disfrutar en familia tiene una excelente luz natural, listo para estrenar. El edificio en zonas comunes cuenta con:... - salón social - gimnasio dotado - turco - 2 ascensores - parque infantil - bbq a gas - salón de yoga - zona lounge - zona pet - camina perimetral - planta eléctrica con suplencia total tanto para aptos como para zonas comunes Información al 350 5847097.

Vendo muy bonito apartamento kilómetro 1.9 Cajicá vía Tabio Area: 64.0 m2 Estrato 4 Ubicado en un 4 piso Cuenta con 2 habitaciones ... Dos baños: 2 Sala comedor Cocina integral Duchas a gas con Calentador de paso Pisos en madera 2 parqueaderos cubiertos Áreas sociales: piscina, sauna, turco, cancha de basquetbol, parque para niños, club house , bbq , gimnasio, baños sociales, senderos para caminar. El apartamento tiene muy buena luz natural y una linda vista a las montañas para compartir momentos en familia y descansar. Excelente ubicación con vía principal cerca donde pasa las flotas para el norte de Bogota y calle 80 y almacenes muy cerca como carulla , D1 . See more

Casa en arriendo barrio La almeria valor $ 1.200.000 Se arrienda bonita casa con buena iluminación, totalmente remodelada. el primer piso consta de :... garaje , sala,comedor, ante jardín , baño social, cocina, zona de lavandería y un cuarto de bodega. Segundo piso: cuatro habitaciones, dos baños,habitación principal con baño,un estudio o sala de star o tv, cuarto de ropas cuenta con un altillo como zona de lavanderia Area lote 100 m2 Area construida 200 m2 Estrato 3 Ubicación centrica con avenidas principales cercanas como La calle 80 la avenida cali y la calle 72. Para mas información te puedes contactar al 350 5947097 See more

OFICINA EN ARRIENDO CEDRITOS Se arrienda bonita oficina Con Área de 38 mt2 Cuenta con su baño privado... 1 Parqueadero Terraza Ubicada en un segundo piso Valor con Administración $ 2.900.000 Ubicada en la Cll 140 con 11, en un excelente sector muy tranquilo y con muy buen comercio, con vías principales cercanas cómo la carrera 9na , carrera 7ma, carrera once, muy cerca. A centros comerciales, restaurantes y bancos. INFORMACIÓN 350 5947097 See more

Se vende muy bonito apartamento en Santa Bárbara área 100 mts2 estrato 5 ubicado en un tercer piso exterior, esquinero. Consta de tres habitaciones... Tres baños Sala-comedor con chimenea Cocina integral remodelada 02 balcones Hall de habitaciones Pisos en madera Techo con decoraciones en yeso. Excelente iluminación natural por ser esquinero, ambiente tranquilo. Cuenta con 2 Parqueaderos cubiertos 01 depositó 16 años de construido Edificio de 6 pisos con ascensor Recepción Amplios espacios Tiene una excelente ubicación, cerca a avenidas principales como la avenida 19, calle 116, centros comerciales, restaurantes y comercio Información al 3505947097 Valor en venta $ 680’000.000 Valor administración $ 750.000 See more

*DIFERENCIAS ENTRE PATRIMONIO FAMILIAR Y AFECTACION FAMILIAR* Aunque las dos tienen como fin garantizar un bien para la familia, estas figuras jurídicas presentan algunas diferencias, las cuales usted debe tener en cuenta a la hora de legalizar su propiedad: *1. Ley:* la constitución del patrimonio de familia está consagrado por la Ley 70 de 1931, mientras que la afectación a vivienda familiar la regula la Ley 128 de 1993.... *2. Estado civil:* en el caso del patrimonio de familia, el estado civil del adquiriente del bien no es determinante para su constitución; en la afectación de familia debe estar vigente la sociedad conyugal o patrimonial para su constitución. *3. Precio:* El valor del bien que quiera constituirse como patrimonio de familia no debe superar los 250 salarios mínimos legales mensuales; para la afectación de un bien inmueble, no importa el valor, su único requisito es que esté destinado a vivienda. *4. Número: * en el patrimonio de familia se pueden tener dos bienes siempre y cuando sean contiguos y no sumen más de la suma requerida (250 smmlv); en el otro caso, sólo debe tenerse un bien afectado a vivienda familiar. *5. Hijos:* para el primer caso la constitución requiere de hijos menores; en la afectación no importa si existen hijos o no. *6. Hipotecas:* No puede constituirse patrimonio de familia sobre un bien inmueble sobre el que se haya constituido anticresis o que se encuentre embargado; en la afectación a vivienda familiar es posible que antes de que esta se constituya el bien haya estado hipotecado con anterioridad. Un bien inmueble constituido como patrimonio de familia es inembargable; mientras que en la afectación a vivienda familiar, por regla general el bien es inembargable pero, se podrá embargar cuando previamente se haya constituido hipoteca sobre el bien y cuando la hipoteca se haya constituido para garantizar préstamos para la adquisición, construcción o mejora de vivienda. *7. Cancelación:* este punto es muy importante, ya que en el patrimonio de familia, la autorización de cancelar, cuando hay hijos de por medio, está en manos de un juez; cuando es por afectación, sólo basta que ambos cónyuges o compañeros estén de acuerdo, sin tener en cuenta la edad de los hijos. *8. Inexistencia de las partes:* El patrimonio de familia subsiste después del divorcio, a favor del cónyuge sobreviviente aun cuando no tenga hijos, muertos ambos cónyuges subsiste a favor de los hijos menores; la afectación de vivienda familiar se extingue por la muerte de uno o ambos cónyuges, es decir, que en este caso los descendientes no son beneficiarios.

VENTA APARTAMENTO TIERRA BUENA /PATIO BONITO $92.000.000 Se vende bonito apartamento con área de 49 m2, interior , segundo piso , iluminado, ambiente tranquilo,consta de dos habitaciones, un baño, sala comedor, cocina integral a gas natural, pisos en porcelanato, totalmente terminado. Salon comunal. Cerca a paradero de SITP, con vias principales cercanas como la avenida cali y el centro comercial Tintal Plaza, a 20 minutos de estacion BIblioteca el Tintal.... Valor de administración $60.000 Información 350 5947097 See more

*CALCULE LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD EN DIFERENTES LOTES* Los coeficientes de propiedad varían por diversas razones, una de ellas el tamaño de los inmuebles. Lotes sin construir y lotes construidos en tamaños diversos. Aquí les contamos cómo calcular el coeficiente desde el más pequeño hasta el de grandes dimensiones. El régimen de propiedad horizontal no solamente regula el sometimiento de un edificio o conjunto construido, sino tamb...ién el de los proyectos que están por construirse. De manera general, y exceptuando casos específicos, la norma explica que los coeficientes se calcularán con base en el área privada construida de cada bien de dominio particular con respecto a la total privada; además, agrega la forma de calcular el área privada libre. También existen las parcelaciones, conformadas por lotes de terreno de dominio particular y por bienes comunes, donde la normatividad permite que, aún sin cumplir con las exigencias de la propiedad horizontal, se puedan someter a las disposiciones de la Ley 675. Incluso, el Artículo 85 menciona que las parcelaciones se pueden sujetar a la ley en cuanto a los cálculos de coeficientes de copropiedad. Los artículos 25 y 26 de la ley se refieren a conjuntos y edificios construidos, y que podrían determinarse unos coeficientes de manera provisional. Para ello se debería tener en cuenta el área construida en los que han sido edificados, haciendo una ponderación en los lotes libres, los cuales -por supuesto- pagarían un valor mínimo. En caso de que sea un condominio, las construcciones podrían asimilarse a conjuntos integrados por etapas, donde los coeficientes de copropiedad se determinarán con carácter definitivo cuando se integre la última etapa. *Revista Metrocuadrado*

*¿CÓMO DEFINIR EL PRECIO DE VENTA DE UNA VIVIENDA?* Cuando vayas a hipotecar o vender a entidades, debes acudir al servicio de un avaluador profesional. Con estos sencillos pasos podrás conocer el precio de tu vivienda. Además te contamos en qué ocasiones es mejor contratar a un profesional y qué costo tiene....Continue reading

Vendo muy bonito apartamento kilómetro 1.9 Cajicá vía Tabio Area: 64.0 m2 Estrato 4 Ubicado en un 4 piso Cuenta con 2 habitaciones ... Dos baños: 2 Sala comedor Cocina integral Duchas a gas con Calentador de paso Pisos en madera 2 parqueaderos cubiertos Áreas sociales: piscina, sauna, turco, cancha de basquetbol, parque para niños, club house , bbq , gimnasio, baños sociales, senderos para caminar. El apartamento tiene muy buena luz natural y una linda vista a las montañas para compartir momentos en familia y descansar. Excelente ubicación con vía principal cerca donde pasa las flotas para el norte de Bogota y calle 80 y almacenes muy cerca como carulla , D1 . See more

*ES SEGURO REALIZAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERBAL?* Algunos contratos no necesariamente tienen que ser por escrito, pero, para evitar problemas a futuro y que no se presenten divergencias entre las partes, lo más recomendable es que se haga de tal forma que especifiquen todas las cláusulas que se consideren necesarias para que nada quede en el tintero. Aunque esto no significa que un contrato verbal no sea obligatorio para las partes que así lo acordaron. Hay algunos co...Continue reading